東京是複雜的。作為世界上人口最多的城市，既走在時代尖端，又懷有保守主義；既洋溢著未來主義的市容，又保留住傳統風格；既給人安全安心的氛圍，又在許多角落中醞釀著不安與騷動。如此複雜的面貌，也讓Netflix日劇《地面師》像一部引人深省的社會寓言，保有令人信服的真實感，而那些故事中的「惡意」，也曾真實發生過。
日本泡沫經濟活躍一時的詐騙組織，精細分工讓人咋舌
《地面師》劇情以「地面師」為主軸。「地面」指的是土地，「師」則為專家，這群人自視為土地交易的專家，但實則為進行土地相關詐欺的犯罪分子，利用複雜的土地所有權關係鑽法律漏洞，透過偽造證件、文件，以假冒土地所有人或其代理人，再出售給不知情的買家，因為涉及土地交易，一次騙局往往牽扯到動輒千百萬的金錢交易。地面師往往是一個集團，包括負責主導的「領袖」、安排計畫的「交涉人」、消息靈通的「情報員」、精通法律的「法律專家」、有偽造技術的「文件偽造師」，以及尋找合適冒充者的「選角人」等成員，分工精細以確保計畫順利實施。
而這些地面師不是劇情設定，而是真實存在的。1980年代末到1990年代初，日本正值泡沫經濟時期，當時不動產價格高漲，地面師曾活躍一時，爾後在不動產交易文件數位化後，詐騙難度提升，讓地面師詐欺事件看似趨緩。
在《地面師》劇情中，舞台設定在奧運前夕、土地價格再度飆升的東京。地面師集團中的領導哈里森山中（豐川悅司 飾），培養曾經與某起事件有關的辻本拓海（綾野剛 飾）成為地面師，並在情報員竹下（北村一輝 飾)、法律顧問後藤（皮埃爾瀧 飾）、選角人麗子（小池榮子 飾）等人聯手進行不動產詐騙。累積一次又一次地成功後，他們訂下一個幾乎不可能的目標，要從組織嚴明的大企業手中騙取100億日圓。
於此同時，追查地面師事件多年的警察辰（Lily Franky 飾）與新人夥伴倉持（池田依來沙 飾）也一步步逼近事件真相。劇情凝聚了各種能挑起現代人興趣的要素：金錢、權力、性、死亡，構成一部結合了犯罪、懸疑、社會批判等多重層面，開發商、地面師、警方的多方角力，爾虞我詐的犯罪懸疑物語。
劇情原型為2017年積水房屋事件，詐騙集團領導成漏網之魚
哈里森山中在劇中慢條斯理地說：「只要設下誘餌，獵物就會送上門來。」
真的有那麼簡單嗎？其實真實世界更有戲劇性！《地面師》改編自日本小說家新庄耕的同名犯罪小說，其故事的原型則是一起在2017年6月發生的「積水房屋地面師詐欺事件」。「積水房屋」為日本最大的住宅建造商之一，他們在這起案件中被騙取了55億日圓，也因此暴露出日本不動產交易體系的疏漏與盲點，亦引發了社會對房地產市場安全性的熱議。
時逢東京奧運前夕，東京寸土寸金，而位於品川區西五反田的「海喜館」旅館，交通位置優越、腹地600坪，一直是開發商覬覦的對象。而一群地面師則看準時機，冒充土地所有者女性，與積水房屋簽訂了70億日元的土地購買合約。積水房屋陸續支付了億單位的訂金與費用，直到被通知所有權轉移登記遭到駁回，才意識到問題的嚴重性並報警。後來，有10名詐欺犯遭到逮補，但據說集團中的「領導」未落網，損失的55億日圓也未能全數討回。
事後，相關人員被指出許多房屋土地買賣失誤與盲點：比如不動產公司為了防止地面師詐欺，會向周遭鄰居確認地主的真實身份，但實際上卻未執行；為了快速推動交易，事業部成員在正式審批前便先帶社長實地考察，以獲取社長的特別批准，跳過公司的正常審批機制，後來也在公司內部被稱為「社長案件」。這些元素也都被轉化為故事的一部分。至於「海喜館」後來因為年久失修，最後真正的地主把土地賣給不動產公司「旭化成」，爾後被打造了一棟名為「Atlas Tower 五反田」的高級住宅大樓，於2024年3月開始交屋。
編導大根仁細膩鋪陳，演員如「低溫燙傷」般的精采表演
這起破天荒的詐騙案充滿戲劇性，卻又是真實存在的案例，編導大根仁精準拿捏虛實之間的界線將期改編成戲劇。大根仁在接受日本媒體採訪時提到，他的影視作品大多都以現實主義為基礎，不過這次內容涉及騙人的一方、被騙的一方，以及逮捕的一方等三種視角交織而成，便為每個視角考慮了不同的表現方式：不動產業者和警察徹底堅持現實主義，騙人的一方（地面師）則賦予了犯罪懸疑片的戲劇性，比如在哈里森山中的房間與服裝設計上，皆有意識地營造出雖然是罪犯但卻擁有能吸引觀眾的魅力，既冷酷又熱情，「像低溫燙傷一樣的演出」，從而讓觀眾在不知不覺中產生近乎憧憬的感情，甚至到後來想要為他們加油。
大根仁也回想，當時的地面師事件在媒體上曝光度高、也恰巧在他的生活圈中，因此那時就引起了他的興趣與好奇心：地面師到底是什麼？為什麼那些在一流大企業工作的人也會被如此輕易地騙倒？大根仁指出，雖然地面師集團並非什麼「義賊」，而是貨真價實的犯罪集團，但在這起事件中卻有一種「無名犯罪集團欺騙大企業」的巨人殺手般的痛快感。然而在抽絲剝繭後，就發現其結構出乎意料地簡單：東京土地以稀為貴，房地產公司競爭激烈，不想被其他公司搶走，卻也不想被地主討厭，騙人與被騙的關係便輕易誕生了。他發現了新庄耕以此為基礎寫成的小說，便摸索出影像化的可能性。
北村一輝負責專有名詞，豐川悅司營造超脫世俗感
除了編導有意識地鋪陳與詮釋，陣容齊全的豪華演員也是《地面師》的看點之一，核心五人豐川悅司、綾野剛、北村一輝、皮埃爾瀧、小池榮子各個都是演技派。豐川悅司在接受媒體採訪時曾提到：「演戲是演員彼此一起創造的」，他認為這次團隊中匯集了一群無私的演員，在交流對白時，總會想著如何讓對方表現更加出色，而這次因為故事題材的關係，有許多專有名詞和說明台詞，「通常這種時候都是北村在說話」，成功時總會自然而然響起掌聲。
至於豐川所演出的哈里森山中，他認為最重要的關鍵在於讓觀眾看完後能留下「那個人到底是怎樣的人呢」的謎團。哈里森山中所做的一切似乎都帶著事不關己的感覺。他是真的想做才做的嗎？是真的想說才說的嗎？豐川藉由演技把這些「留白」都保持模糊，營造出的「超脫世俗感」，反而更增加了現實感。
而在哈里森山中與辻本拓海的對手戲中，也不時會穿插一些不著邊際的閒談，比如哈里森山中談論《終極警探》經典場景時，拓海雖然在旁邊苦於不知如何做回應，卻也在之後的劇情中漂亮地回收了這個哏；另一場以威士忌為開頭、開始談論土地價值、人類本能的戲，豐川也坦言自己在說台詞時亦常想著「這傢伙到底在說什麼啊？」卻也正是這種刻意偏離核心的說話方式，才更加契合哈里森山中的特色，為角色增加厚度。
綾野剛飾演看似冷靜沈著、背後卻有著滿滿故事的辻本拓海，雖然這次使用了較內斂的演技，卻用眼神道盡一切。他在訪談時也分享，這次他在表演上刻意壓抑了反應。演員根據劇本演戲，面對的是虛構的世界；而地面師們面對的則是真實狀況，稍有不慎就會被識破，所以他盡量避免過度依賴演員的經驗，以更純粹的心態來面對這個角色。
即使計畫出現再多變數，辻本拓海也只將動搖鎖在心裡，透過各種「即興反應」度過難關，但被碰觸到痛苦往事時，身心全面表達出痛苦感的演技收放自如，令觀眾對這個角色產生複雜的情緒，雖然知道他在做無法饒恕的罪行，卻又在內心裡期待他能屢屢度過難關。
而這份期待無論是圓滿或失落，都會在觀眾內心留下「我這麼想真的是對的嗎？」的矛盾心情，整個故事宛如一場雙重騙局：被辻本拓海的騙局、也被綾野剛的演技所欺騙，放在真實世界是壞事，身為觀眾卻能最沈浸式地享受故事。
文／陳怡秀
責任編輯／朱予安
核稿編輯／李羏
